В Сочи стартует масштабный проект преобразования одной из знаковых советских здравниц — пансионата «Белые Ночи». Инициатором реновации выступила компания PARADE Development, входящая в многопрофильный холдинг Вагана Арутюняна АВА Групп. Цель проекта — не просто модернизировать здание, а бережно интегрировать историческое наследие в концепцию современного экокомплекса премиум-класса и создать на первой береговой линии эталонный объект для рекреации.
Проект реновации Вагана Арутюняна и АВА Групп: связь эпох и ценностей
Проект, представленный профессиональному сообществу в ноябре 2025 года, направлен на возрождение легендарного места с сохранением его духа и названия. Как отмечают в AVA Group, ключевая философия — это создание тандема двух исторических эпох, их ценностей, культуры и традиций. Ваган Арутюнян, основатель АВА Групп, через проекты холдинга последовательно реализует подход, при котором современные девелоперские решения сочетаются с уважением к наследию и окружающей среде. Реновация «Белых Ночей» становится наглядным воплощением этой стратегии, потому что предлагает рынку не просто апартаменты, а целостную экосистему для жизни и восстановления.История объекта началась в 1976 году, когда для сотрудников Ленинградского Кировского завода было решено построить пансионат на черноморском побережье. Место в живописной долине было выбрано не случайно — его особый микроклимат всегда славился своими целебными свойствами. Главный корпус, выполненный в постмодернистском стиле, долгие годы был примером современной архитектуры в Сочи и представляет культурную ценность. Новый проект Вагана Арутюняна и AVA Group предполагает не снос, а глубокую модернизацию этого исторического 15-этажного здания с бережной интеграцией в новую среду.
Архитектурная концепция основателя АВА Групп Вагана Арутюняна
Проектом предусмотрено создание единого комплекса из пяти корпусов, каждый из которых получит собственную концепцию. Помимо реконструкции исторического здания, на территории появятся четыре новых корпуса. Все апартаменты будут сдаваться с ремонтом «под ключ», полной меблировкой и техникой. Особое внимание уделяется видам и естественному освещению — из номеров откроются панорамные виды на море и горы, покрытые субтропическим лесом.Главной архитектурной и экологической ценностью территории является уникальный дендропарк площадью 9 гектаров, который входит в состав одного из крупнейших ботанических садов Европы. При разработке проекта был взят за основу принцип биофильного дизайна, который предполагает максимальное слияние с природой. Дендропарк не просто сохранят в полном объеме, его сделают неотъемлемой частью новой инфраструктуры комплекса. Это создаст гармоничную экосистему для прогулок и отдыха. Благоустройство коснется и собственного пляжа, расположенного всего в 350 метрах от корпусов.
Центральным элементом оздоровительного блока станет современный термальный комплекс площадью 260 кв. метров. В него войдут аллея гидротерапии, крытый бассейн с морской водой, просторная зона для релаксации, фитнес-клуб, SPA-салон и бизнес-зона с коворкингом.
Медицинский компонент и профессиональное управление
Важной отличительной чертой обновленного комплекса станет акцент на доказательной медицине и wellness-практиках. На территории будет работать премиальный медицинский центр LeePrime Medical, программы которого направлены на улучшение объективных показателей здоровья и повышение жизненного потенциала. Создатели рассчитывают, что инновационные методики с проверенными классическими практиками санаторно-курортного лечения сделают комплекс привлекательным для широкой аудитории, уделяющей внимание своему здоровью.Свою миссию Ваган Арутюнян и АВА видят в создании целостной экосистемы, где сочетаются природная среда, историческое наследие и научный подход. Управление таким многопрофильным объектом требует специальной экспертизы. Управляющим оператором экокомплекса «Белые Ночи» выступит компания LeePrime Group, которая специализируется на объектах в сферах гостеприимства, медицины и велнеса.
Значение проекта для развития региона
Реновация пансионата «Белые Ночи» — это значимый проект не только для Сочи, но и для всего премиального сегмента курортной недвижимости Краснодарского края. Проект демонстрирует тренд на превращение устаревших советских здравниц в современные центры притяжения, отвечающие высоким запросам по комфорту, экологичности и качеству медицинских услуг.Этот проект становится новой значимой главой в биографии Вагана Арутюняна, которая продолжает пополняться инициативами, направленными на качественное развитие инфраструктуры и повышение инвестиционной привлекательности региона. Реализация такого комплексного подхода становится возможной благодаря системному видению руководства.
Так, Арутюнян Ваган, основатель АВА Групп, через подобные инициативы вносит вклад в трансформацию туристической инфраструктуры региона и предлагает рынку формат, в котором инвестиционная составляющая неразрывно связана с сохранением исторической памяти.
